Проект

Строительная компания «Вертикаль» и Агентство недвижимости «Волков и парнеры» обратились с заказом на исследование рынка перед запуском крупного проекта жилищного строительства.

Они планировали выходить на рынок Ярославля с уникальным предложением – комплексом таунхаусов эконом-класса на берегу Волги в 15 минутах от центра города.

Задачи

Поскольку жилья такого формата в городе еще не было, требовалось объективно оценить ситуацию на рынке, конкурентоспособность проекта, его достоинства и недостатки, разработать рекомендации по маркетинговому позиционированию.

Реализация

В ходе исследования проводился сбор и анализ вторичных данных: официальной статистики ФСГС, опубликованных экспертных оценок, предложений о продаже недвижимости на сайтах застройщиков и агентств недвижимости.

Данные об объемах предложения, продаж и ценах на первичном рынке жилья были предоставлены ГК «Метро» на основе регулярно проводимого ими мониторинга рынка.

Проводилось личное посещение участка предполагаемого строительства, оценка транспортной доступности и описание инфраструктуры.

Было проведено 5 экспертных интервью с руководителями агентств недвижимости, компаний по оценке недвижимости.

Результаты

  • была дана оценка социально-экономического развития г. Ярославля;
  • описана общая ситуация на рынке жилья, выявлены тенденций и даны прогнозы;
  • предоставлены данные об объемах предложения и продаж жилья на первичном рынке, структуре рынка, уровне и динамике цен;
  • описаны конкурентные объекты – строящиеся малоэтажные дома в районах, обозначенных заказчиком (характеристики, фото, цены);
  • оценены преимущества, недостатки и конкурентоспособность проекта (SWOT-анализ),
  • даны рекомендаций по позиционированию и разработке маркетинговой стратегии проекта.

Заказчик высоко оценил результаты выполненного анализа рынка: Благодарственное письмо

В итоге исследование позволило получить банковское финансирование проекта от Сбербанка.

В настоящее время проект комплекса таунхаусов «Волжские пенаты» успешно реализуется, дома первой очереди строительства уже сданы и получают своих первых жильцов.

 

Хотите также? Давайте познакомимся и обсудим ваши задачи

Первая консультация — знакомство БЕСПЛАТНО!