Проект
Строительная компания «Вертикаль» и Агентство недвижимости «Волков и парнеры» обратились с заказом на исследование рынка перед запуском крупного проекта жилищного строительства.
Они планировали выходить на рынок Ярославля с уникальным предложением – комплексом таунхаусов эконом-класса на берегу Волги в 15 минутах от центра города.
Задачи
Поскольку жилья такого формата в городе еще не было, требовалось объективно оценить ситуацию на рынке, конкурентоспособность проекта, его достоинства и недостатки, разработать рекомендации по маркетинговому позиционированию.
Реализация
В ходе исследования проводился сбор и анализ вторичных данных: официальной статистики ФСГС, опубликованных экспертных оценок, предложений о продаже недвижимости на сайтах застройщиков и агентств недвижимости.
Данные об объемах предложения, продаж и ценах на первичном рынке жилья были предоставлены ГК «Метро» на основе регулярно проводимого ими мониторинга рынка.
Проводилось личное посещение участка предполагаемого строительства, оценка транспортной доступности и описание инфраструктуры.
Было проведено 5 экспертных интервью с руководителями агентств недвижимости, компаний по оценке недвижимости.
Результаты
- Была дана оценка социально-экономического развития г. Ярославля.
- Описана общая ситуация на рынке жилья, выявлены тенденций и даны прогнозы.
- Предоставлены данные об объемах предложения и продаж жилья на первичном рынке, структуре рынка, уровне и динамике цен.
- Описаны конкурентные объекты – строящиеся малоэтажные дома в районах, обозначенных заказчиком (характеристики, фото, цены).
- Оценены преимущества, недостатки и конкурентоспособность проекта (SWOT-анализ).
- Даны рекомендаций по позиционированию и разработке маркетинговой стратегии проекта.
Заказчик высоко оценил результаты выполненного анализа рынка.
Благодарственное письмо от клиента
В итоге исследование позволило получить банковское финансирование проекта от Сбербанка.
В настоящее время проект комплекса таунхаусов «Волжские пенаты» успешно реализуется, дома первой очереди строительства уже сданы и получают своих первых жильцов.
