kartinka_taunhausy-1

В ситуации нестабильности на рынке жилья г. Ярославля реализация крупного проекта жилищного строительства сопряжена с определенными рисками. Исследование, проведенное до запуска проекта, позволяет объективно оценить конкурентоспособность проекта, его достоинства и недостатки, спрогнозировать продажи и доходы, разработать эффективное маркетинговое позиционирование. Такое исследование также будет полезно для получения банковского финансирования проекта.

ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Цели и задачи исследованияМетодология исследованияОглавление

Исследование проводилось с целью оценки текущей ситуации на рынке жилья г. Ярославля и перспектив реализации проекта строительства комплекса таунхаусов.

Задачи исследования:

  • оценка основных показателей социально-экономического развития г. Ярославля;
  • описание текущей ситуации на рынке жилья, выявление тенденций и составление прогнозов;
  • оценка объемов предложения и продаж жилья на первичном рынке, описание структуры рынка, уровня и динамики цен;
  • описание характеристик и уровня цен конкурентных объектов – строящихся малоэтажных домов в районах, обозначенных Заказчиком;
  • оценка преимуществ, недостатков и конкурентоспособности проекта строительства комплекса таунхаусов с учетом текущей ситуации на рынке (SWOT-анализ), разработка рекомендаций по позиционированию и реализации проекта.

Исследование было проведено методами кабинетного анализа и экспертных интервью.

В ходе кабинетного исследования рынка проводился сбор и анализ вторичных данных: официальной статистики ФСГС, опубликованных экспертных оценок, предложений о продаже недвижимости на сайтах застройщиков и агентств недвижимости.

Данные об объемах предложения, продаж и ценах на первичном рынке жилья были предоставлены ГК «Метро» на основе регулярно проводимого ими мониторинга рынка.

Проводилось личное посещение участка предполагаемого строительства и описание инфраструктуры.

Было проведено 5 экспертных интервью с руководителями агентств недвижимости, компаний по оценке недвижимости. Эксперты охарактеризовали общую ситуацию на рынке недвижимости, дали прогнозы ее развития, а также оценили предлагаемый проект с точки зрения востребованности на рынке и конкурентоспособности.

ВВЕДЕНИЕ
РЕЗЮМЕ
1. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЯРОСЛАВЛЯ
1.1. Демографическая ситуация
1.2. Занятость населения
1.3. Уровень жизни
1.4. Основные результаты деятельности организаций
1.5. Строительство
1.6. Потребительский рынок товаров и услуг
1.7. Бюджет города

2. СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЯРОСЛАВЛЯ В 2015-2016 ГГ.
2.1. Влияние кризиса на рынок жилья в Ярославле
2.2. Предложение и продажи жилья на первичном рынке
2.3. Уровень и динамика цен на рынке жилья
2.4. Спрос на жилье и потребительские критерии выбора

3. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ ПРОЕКТОВ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЯРОСЛАВЛЕ
3.1. Близкие конкуренты Заволжского района
3.2. Отдаленные конкуренты Заволжского района
3.3. Конкуренты Фрунзенского района
3.4. Конкуренты Красноперекопского района
3.5. Сводная таблица конкурентов

4. ОПИСАНИЕ И ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА КОМПЛЕКСА ТАУНХАУСОВ
4.1. Расположение и транспортная доступность
4.2. Уровень развития инфраструктуры
4.3. Формат жилья и планировки
4.4. Целевая аудитория проекта
4.5. Конкурентный уровень цен 

5. ПРИМЕР УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ АНАЛОГИЧНОГО ПРОЕКТА В ПОДМОСКОВЬЕ

Вы можете получить демо-версию этого исследования, которая содержит описание и короткие отрывки текста отчета.

Мы расскажем, как провести такое же или похожее исследование для решения ваших задач.